接手转让店铺，定金合同要明确核心条款且合法合规。具体写法如下：
需明确双方权利义务、定金数额及处理规则。
1. 定金数额约定：不超过转让总价款20%，超部分视为预付款，不产生定金效力。
2. 定金性质约定：需明确“定金”字样或约定定金罚则（给付方违约不返，收受方违约双倍返），否则可能被视为预付款。
3. 主合同履行条件：需在定金合同中列明转让关键条款（如价款、交付时间、权属变更等），避免主合同未成立导致定金约定无效。
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接手转让店铺，定金合同需提前防范法律风险：
1. 定金条款无效风险：若未明确“定金”性质或数额超主合同标的20%，定金条款可能部分/全部无效。例如：仅在收据写“收到转让款5万元”未注明“定金”，转让方违约时接手方无法双倍追偿，仅能主张返5万元本金。
2. 转让方无权处分风险：若转让方无合法处分权（如非所有权人或未经出租人同意转租），主合同无效可能导致定金合同失效，接手方虽可要求返定金，但转让方无赔偿能力时将面临损失。例如：转让方为承租人未经房东同意转让，接手方付定金后房东拒绝转租，转让方无力返定金致损失。
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接手转让店铺，定金合同法律效力及数额限制需依法确定，结合法律条文分析如下：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可依《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金抵作价款或收回；给付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还。”
店铺转让中，定金合同为从合同，效力依附主合同。约定定金条款需明确“定金”性质，否则可能被认定为预付款。且定金数额不得超主合同标的（即转让总价款）20%，超部分无效。因此，定金合同需明确性质及数额（≤20%转让总价款），方能保障合法有效及双方权益。
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接手转让店铺，定金合同处理需注意特殊情况：
1. 主合同未成立：若定金合同签订后，双方因价款、交付时间等核心条款无法达成一致致主合同未成立，处理规则为：非双方过错（如价款协商不一致）则收受方返定金；若一方故意拖延或恶意磋商致合同未成立，过错方需承担定金责任（如转让方恶意提价致无法签约，需双倍返定金）。
2. 定金与违约金并存：若合同同时约定定金和违约金（如“违约方需付违约金10万元并双倍返定金”），接手方只能择一适用。例如：转让方违约，接手方已付5万元定金，可选择要求双倍返10万元定金或支付10万元违约金，需依实际损失选更优方案。
3. 店铺权利瑕疵：定金合同签订后，若店铺存在抵押、查封等权利瑕疵致无法转让，属于转让方违约，接手方可要求双倍返定金；若接手方明知瑕疵仍签约，则丧失定金返还请求权。

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