关于商场不招商不运营能否要求退回房租的问题，需结合租赁合同约定与商场的合同义务综合判断。
如果商场在租赁合同中明确承诺提供招商、运营服务（如宣传推广、统一管理、商户引流等），且未履行该义务导致商铺无法正常经营，你可依据合同约定要求退回房租；
若租赁合同中未明确约定商场的招商、运营义务，仅约定了商铺租赁使用，你需证明商场存在违约行为（如未提供基本经营条件）才能主张退租；
若双方协商一致终止租赁，且就退租事宜达成书面协议，可按协议约定退回房租。
关于商场不招商不运营能否要求商场退回房租的问题，需结合租赁合同约定与商场的合同义务综合判断。
如果商场在租赁合同中明确承诺提供招商、运营服务（如宣传推广、统一管理、商户引流等），且未履行该义务导致商铺无法正常经营，你可依据合同约定要求退回房租；
若租赁合同中未明确约定商场的招商、运营义务，仅约定了商铺租赁使用，你需证明商场存在违约行为（如未提供基本经营条件）才能主张退租；
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商场不招商不运营时，若处理不当可能面临以下法律风险：
1、无法证明商场违约的风险：例如，你主张商场未招商运营，但未保留商场空置、无宣传活动的照片、视频或沟通记录，诉讼时可能因证据不足而败诉，无法要求退回房租；
2、承担违约责任的风险：若你在未解除合同的情况下拒付房租或擅自搬离，商场可能依据租赁合同要求你支付违约金、赔偿损失，导致你额外承担经济责任。
商场不招商不运营时，若处理不当可能面临以下法律风险：
1、无法证明商场违约的风险：例如，你主张商场未招商运营，但未保留商场空置、无宣传活动的照片、视频或沟通记录，诉讼时可能因证据不足而败诉，无法要求退回房租；
2、承担违约责任的风险：若你在未解除合同的情况下拒付房租或擅自搬离，商场可能依据租赁合同要求你支付违约金、赔偿损失，导致你额外承担经济责任。
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商场不招商不运营能否要求退回房租，还需考虑以下特殊情况或例外情形：
1、租赁合同中约定“商场招商运营义务为推荐性而非强制性”：若合同明确约定商场的招商运营仅为推荐服务，不承担保证客流或商户入驻的义务，你可能无法以商场未招商运营为由要求退租；
2、因不可抗力导致商场无法招商运营：例如，因疫情、政策调整等不可抗力因素导致商场无法开展招商运营活动，商场可依据法律规定或合同约定免除部分或全部责任，你要求退回房租的主张可能无法得到支持；
3、你自身存在违约行为：若你未按合同约定支付房租或擅自改变商铺用途，商场可能以此抗辩，拒绝退回房租。
商场不招商不运营能否要求退回房租，还需考虑以下特殊情况或例外情形：
1、租赁合同中约定“商场招商运营义务为推荐性而非强制性”：若合同明确约定商场的招商运营仅为推荐服务，不承担保证客流或商户入驻的义务，你可能无法以商场未招商运营为由要求退租；
2、因不可抗力导致商场无法招商运营：例如，因疫情、政策调整等不可抗力因素导致商场无法开展招商运营活动，商场可依据法律规定或合同约定免除部分或全部责任，你要求退回房租的主张可能无法得到支持；
3、你自身存在违约行为：若你未按合同约定支付房租或擅自改变商铺用途，商场可能以此抗辩，拒绝退回房租。
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在商场不招商不运营的情况下，部分商户可能会采取错误操作，导致自身权益受损，常见的错误行为如下：
1、直接拒付后续房租：部分商户因商场未招商运营而直接停止支付房租，这可能构成自身违约，商场可据此要求你承担违约责任；
2、自行搬离商铺且未通知商场：未与商场协商一致便擅自搬离，可能被商场认定为单方解除合同，需承担违约金等损失；
3、未保留相关证据：未收集商场未招商运营的证据，导致后续维权时无法证明商场违约，难以主张退租。
若你已采取上述错误操作或不确定自身行为是否合法，建议及时向专业律师咨询，避免权益进一步受损。
在商场不招商不运营的情况下，部分商户可能会采取错误操作，导致自身权益受损，常见的错误行为如下：
1、直接拒付后续房租：部分商户因商场未招商运营而直接停止支付房租，这可能构成自身违约，商场可据此要求你承担违约责任；
2、自行搬离商铺且未通知商场：未与商场协商一致便擅自搬离，可能被商场认定为单方解除合同，需承担违约金等损失；
3、未保留相关证据：未收集商场未招商运营的证据，导致后续维权时无法证明商场违约，难以主张退租。
若你已采取上述错误操作或不确定自身行为是否合法，建议及时向专业律师咨询，避免权益进一步受损。

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